Жилье        14 сентября 2017        1301         5

Как снять квартиру в Пятигорске. Советы из личного опыта!

kak-snyat-kvartiru-v-pyatigorske

Всем привет!

Как снять квартиру в Пятигорске на длительный срок тема нашего сегодняшнего разговора. Я хочу поделиться с вами своим опытом и как можно подробнее рассказать о всех нюансах и подводных камнях снятия квартиры в Пятигорске.

А также хочу рассказать вам о ценах на 2017 год, о способах поиска квартир, в каком районе лучше снять, на что следует обратить внимание и как организовать переезд.

Сама я снимаю квартиру уже более 7 лет, и все равно каждый раз, когда мне приходится менять жилье, я впадаю в панику.

В Пятигорске, как и в любом курортном городе, сдача квартир — это бизнес, который с каждым годом все дорожает и дорожает.

И могу сказать, что до объявления Пятигорска — столицей СКФО, жилось нам совсем не плохо.

Раньше можно было снять трехкомнатную квартиру в центре города, со всеми удобствами за 13 000 рублей в месяц.

И раньше был выбор, если ты не готов платить за жилье много, то можно было выбрать дом или квартиру с частичными условиями, с частичной мебелью, без мебели и подальше от центра города. Такое жилье было значительно дешевле, квартир обставленных мебелью и бытовой техникой, в центре города.

Но после объявления Пятигорска столицей Северного Кавказа, все резко изменилось, цены на квартиры увеличились ровно в половину, а качество жилья оставляет желать лучшего.

Сомневаюсь, что сами собственники квартир и домов, жили бы в таких квартирах и в таких условиях, за которые они сегодня берут не малые деньги. Я знаю, о чем говорю, и меня это очень возмущает, когда прихожу и вижу, что в этой квартире может жить только бомж, а не нормальный человек, которому просто нужно где-то жить.

Цены на квартиры на 2017 год и виды жилья.

kak-snyat-kvartiru-v-pyatigorske

1. Самый лучший вариант для девочек студенток — это проживание с хозяйкой в одной квартире. Средняя стоимость изолированной комнаты, где будет проживать одна девочка, будет стоить от 10 000 рублей в месяц.

Если сдается место в комнате, то от 6 000 рублей в месяц + коммуналка.  Как правило, она делится на количество проживающих в квартире.

Плюс этого вида жилья в том, что жить вы будите в комфортных  условиях, кроме сумки с вещами вам не придется ни чего везти с собой.

 А минус в том, что сложно найти хорошую и адекватную хозяйку. Нужно быть терпимой и терпеливой, так как  многие хотят, улучшить свое материальное положение, но принять чужого человека в свой дом им сложно.

2. Для работающей девушки подойдет вариант, если снять комнату в двух, трехкомнатной квартире или место в однокомнатной квартире, где проживают другие девушки и стоимость квартиры плюс коммунальные платежи делятся поровну. Средняя стоимость такого варианта от 8000 рублей в месяц + коммуналка.

Плюс этого вида жилья в том, что вы будите жить без хозяйки и приходить и уходить когда хотите и приводить в гости кого хотите.

Но отсюда вытекает и большой минус, например, если в трехкомнатной квартире живут три девушки,  то сумма коммунальных платежей делится на троих. А если одна из девушек регулярно приводит парня, который у вас спит, ест и она еще вещи его стирает, то сумма коммунальных платежей уже другая и делится она тоже на троих, ведь он просто в гости приходит!

Очень удобный и халявный вариант для парней!  Он живет у девушки, которая выполняет все функции жены, но при этом он не торопится вести ее в загс и экономит на съеме однокомнатной квартиры.

Еще один весомый минус, если одна из вас решит съехать, то стоимость трехкомнатной квартиры будет делиться на двоих. Хозяйка сдает вам квартиру и ее не интересует, сколько вас там будет жить, ей важно в конце месяца получить полную стоимость за аренду квартиры.

3. Малосемейки — хорошую квартиру найти очень сложно, а если найдете, то стоить она будет от 12 000 + коммуналка. Все, что ниже 12 000 это такой сарай, что я вообще удивляюсь, как людям совести хватает такое сдавать за такую цену. Я даже за 5 000 рублей туда бы не въехала, не то, что за 10 000!

Подъезды грязные, убитые  и вонючие, а заходишь в квартиру и создается впечатление, что здесь долгое время жили алкоголики, тараканов и крыс не хватает для полноты картины!

4. Гостинки — это двух или трехэтажный дом, в котором сдаются изолированные комнаты. В комнате находится туалет и душевая, как в гостиничном номере, а кухня общая. Средняя стоимость такого варианта от 9 000 рублей в месяц. Это как альтернатива комнат в малосемейке, только с ремонтом и хорошей мебелью и сантехникой.

5. Однокомнатные квартиры с ремонтом и хорошей мебелью стоят от 13 000 + коммуналка. Двух и трехкомнатные квартиры с хорошими жилищными условиями от 15 000 + коммунальные платежи.

Конечно, можно найти и дешевле, если вы не особенно брезгливы и для вас не имеет особого значения, в какой ванне купаться и на каком диване спать. Квартиры, которые будут стоит от 10 000 + коммуналка, как правило, сдаются без ремонта, со старой грязной сантехникой и мебелью, с которой труха сыпется.

Найти хорошую чистую квартиру сравнительно недорого можно, но это надо прям, следить за объявлениями,  так как подобные квартиры сдаются очень быстро.

В каком районе лучше снять квартиру.

kak-snyat-kvartiru-v-pyatigorske

Квартиры на Квартале и Белой Ромашке стоят в разы дороже, чем квартиры в других районах. А все потому, что это районы с очень развитой инфраструктурой. Огромное количество магазинов, супермаркетов и салонов красоты, все в шаговой доступности. Часто ходят трамваи, маршрутки и легко уехать на такси.

И если собственники квартир в других районах хоть как-то думают прежде, чем ставить цену на свою квартиру, то на Белой Ромашке все либо дорого, либо очень дорого, независимо от того, в каком состоянии находится квартира.

Комнаты в малосемейном общежитие на Квартале стоят тоже дорого, но там и жилищные условия в разы лучше, чем на Ромашке.

Мне очень нравилось жить в Новопятигорске, на трамвае до парка Кирова можно было доехать за 15 -20 минут. Очень тихо и спокойно, много зелени и мало машин.

 Как искать квартиру.

kak-snyat-kvartiru-v-pyatigorske

Прошли те времена, когда квартиры искали по газетным объявлениям, сейчас все через интернет. Проблематично стало найти квартиру без посредников, а берут они 50 % от стоимости квартир.

Заочникам, которые приезжают в наш город и выбирают квартиры через сайты, я рекомендовала бы быть осторожными. Убедитесь, что то объявления, которое вы выбрали и фотографии, которые к нему прилагаются настоящие!

Часто агентство прикрепляют фотографии к объявлениям, которые уже сданы. Та же схема работает, когда они продают квартиры и получается, что объявлений много, а начинаешь звонить, квартира либо уже сдана, либо не соответствует описанию.

На сайте http://www.avito.ru/pyatigorsk/kvartiry/sdam очень много объявлений от агентства.

 На что следует обращать внимание.

kak-snyat-kvartiru-v-pyatigorske

Если снимаете комнату в квартире с хозяйкой, то следует не только внимательно выслушать список ее требований, но и спросить:

1. За что вы платите деньги.

2. Как вы можете пользоваться водой и светом. Об этом расспросите поподробнее, сколько раз в неделю и по сколько минут вы можете пользоваться водой, какими электроприборами разрешается пользоваться. Звучит смешно, но это основная причина скандалов. Они хотят, чтобы человек у них жил, платил, а коммунальные платежи при этом не увеличивались.

3.  Как происходит уборка квартиры, чтобы не возникло кучи претензий и конфликтных ситуаций, лучше составить график.

4. Выяснить кто, во сколько встает и ложится спать, чтобы не мешать друг другу.

Если вы снимаете комнату в квартире у девочек, то можете спрашивать:

1. Как происходит уборка в квартире.

2. Кто во сколько ложится и встает.

3. Как часто к ним приходят гости и во сколько они уходят.

4. Если к ним приезжают пожить родственники, как в этот период оплачиваются коммунальные платежи.

5. Помните, что цены на квартиры с середины августа увеличиваются на 2-3 тысячи рублей!

 

Как организовать переезд.

kak-snyat-kvartiru-v-pyatigorske

Когда долгое время живешь на квартире, то постепенно обрастаешь кучей вещей. В эту кучу входят: книги, бытовая техника, вещи, мебель и др.

И когда тебе снова приходится переезжать, то хватаешься за голову, как это все перевезти. Есть два варианта:

1. Бесплатный, когда вам помогают друзья и знакомые за символическую плату.

2. Платный, когда заказываете услуги грузоперевозок.

В последний свой переезд, мне пришлось воспользоваться услугами грузоперевозок. Найдя на сайте номера телефонов, и все их, обзвонив, я поняла, что это услуга не из дешевых.

В среднем один час с 1 грузчиком выходит от 1200 рублей, поэтому посмотрите, какое количество у вас вещей и посчитайте, сколько приблизительно по времени вам обойдется ваш переезд. Ведь им нужно загрузить ваши вещи в машину, доехать до нужного адреса и выгрузить.

Большой плюс такого переезда в том, что вам ничего не придется делать, просто стойте и контролируйте.
Хотя мне повезло и не пришлось ничего даже контролировать, мальчики работали очень быстро и все складывали очень аккуратно.

Машина была большая и чистая, пол был застелен паласом, все довезли в целости и сохранности, ничего не разбилось и мой белый диван не испачкали.

Я осталось, очень довольна их работой.  Вот номер телефона 8-962-433-77-80, по которому я их нашла.

Вроде бы написала все, что помнила, если что-то пропустила, пишите в комментариях, с удовольствием отвечу на ваши вопросы.

    Всем удачи и до новых встреч!

 

 

Обсуждение: 5 комментариев
  1. Stanislav:

    Здравствуйте, уважаемая tatka! Хочу в ближайшее время переехать жить в Пятигорск. Подскажите, пожалуйста из своего личного опыта каким образом можно взять в аренду квартиру,но с условием временной регистрации по месту пребывания. Это сильно сложно в Пятигорске? Сами понимаете необходимо устраиваться на работу, приобретать к. -л. социальные права в новом городе и соответственно необходимо иметь адрес. Просто, первый раз в жизни меняю место жительства и потому такой вопрос... Спасибо.

    Ответить
    1. tatka-kmv.ru:

      Здравствуйте, никогда не задумывалась о временной регистрации если честно. Я в Пятигорске уже 10 лет и у меня нет временной регистрации. При устройстве на работу было достаточно быть прописанным в Ставропольском крае. Вопрос я поняла буду узнавать. Вы на данный момент в каком крае проживаете?

      Ответить
  2. Stanislav:

    Ааа, ну да, в вашем случае проще, человек может свободно перемещаться в границах одного субъекта РФ без всякой временной регистрации. Мне почему-то казалось Вы издалека прибыли в Пятигорск -). А проживаю я в данный момент в г. Майкопе, это Республика Адыгея. Спасибо еще раз что откликнулись, буду признателен если будет какая-либо информация, можно отписать на мой E-mail.

    Ответить
    1. tatka-kmv.ru:

      Станислав, я в течении недели напишу вам ответ по этому вопросу. Спасибо за комментарий.

      Ответить
      1. Stanislav:

        Спасибо вам!

        Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *